SANTO DOMINGO.- República Dominicana necesita la creación de una ley que regule la venta de proyectos inmobiliarios en planos, con el objetivo de garantizar a los compradores una adquisición segura de sus viviendas.
Según expertos, esta normativa debería abarcar la legalización de las constructoras, desarrolladores, agrimensores, ingenieros, agentes inmobiliarios y todos los actores involucrados en el proceso de compraventa de inmuebles.
Propuesta de regulación
Los abogados Carlos Báez y Carolina Núñez expusieron a EL DÍA la necesidad de esta regulación, destacando que brindaría mayor respaldo legal a los compradores y evitaría que sean víctimas de estafas inmobiliarias.
Casos recientes, como el de las empresas de fachada Novasco Real Estate, Rodeca Marketing Group, RR Marketing Group y RE/MAX One en República Dominicana, evidencian la urgencia de esta medida. Estas compañías supuestamente engañaron a decenas de personas, tanto residentes en el país como en el extranjero, promoviendo proyectos fraudulentos.
El fraude en el sector inmobiliario
El abogado penalista Carlos Báez advirtió que muchas personas crean falsas constructoras para captar clientes a través de redes sociales, sabiendo que estos realizarán un pago inicial para asegurar su compra.
"Quizás existen otros casos similares al de Novasco Real Estate que aún no han salido a la luz pública, pero esta es una tendencia que se está viendo con mayor frecuencia", señaló Báez.
Por su parte, Carolina Núñez explicó que las estafas inmobiliarias no son nuevas, pero han aumentado desde 2022, cuando se consolidaron estructuras criminales enfocadas en este tipo de fraude.
"En este caso, la organización fue creada con el propósito de estafar. Utilizaron una constructora de fachada y, con el respaldo de la franquicia internacional RE/MAX One, lograron captar clientes", detalló Núñez.
La abogada resaltó que la reputación de RE/MAX como una empresa multinacional prestigiosa fue un factor clave para ganar la confianza de los compradores.
"Cuando se menciona el nombre de RE/MAX, la gente asume que se trata de una compañía confiable, y ese fue precisamente el instrumento que utilizaron para engañar a las personas", explicó.
Actualmente, los abogados representan a 58 víctimas afectadas por el fraude inmobiliario de Novasco Real Estate.
