Santo Domingo.– La Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI) reconoció los avances alcanzados durante los últimos años por la Jurisdicción Inmobiliaria y el Registro Inmobiliario, especialmente en materia de digitalización de servicios, agilización de trámites y fortalecimiento de la seguridad jurídica en la República Dominicana.
Durante una actividad celebrada este miércoles, la organización entregó un reconocimiento al presidente de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), Henry Molina, por sus aportes al proceso de transformación y modernización de la Jurisdicción Inmobiliaria.
El presidente de ADETI, Andrés Marranzini Grullón, destacó que disponer de títulos seguros, reglas claras y procedimientos más rápidos representa un elemento fundamental para proteger las inversiones y fortalecer la confianza de quienes deciden desarrollar proyectos en el país.
ADETI resalta importancia de la seguridad jurídica
Marranzini sostuvo que la modernización del Registro Inmobiliario resulta particularmente importante para sectores como el turismo inmobiliario, donde la seguridad sobre la propiedad y la eficiencia institucional pueden influir directamente en las decisiones de inversión.
Según explicó, los cambios implementados en los últimos años han permitido avanzar hacia procesos más ágiles y herramientas digitales que facilitan las gestiones de ciudadanos, empresas e inversionistas.
El dirigente empresarial señaló que la transformación del sistema resulta necesaria para acompañar el crecimiento que ha experimentado el turismo inmobiliario dominicano y para mantener condiciones favorables para la llegada de nuevos capitales.
ADETI agrupa a importantes empresas vinculadas al desarrollo turístico inmobiliario y mantiene como uno de sus objetivos promover condiciones que fortalezcan la inversión, la confianza y la seguridad jurídica dentro de esa actividad económica.
Henry Molina recibe reconocimiento
Durante el encuentro, Henry Molina agradeció la distinción y afirmó que la recibía en representación de los jueces, juezas y servidores que han participado en el proceso de transformación del Poder Judicial.
Molina, quien además preside el Consejo Directivo del Registro Inmobiliario, resaltó que la protección de la propiedad desde el registro constituye una responsabilidad del Estado.
Explicó que disponer de información confiable sobre los derechos inmobiliarios facilita las transacciones, proporciona mayor certeza a los ciudadanos y contribuye a reducir posibles conflictos relacionados con la propiedad.
“Registro y justicia inmobiliaria tienen funciones distintas y una responsabilidad compartida: dar certeza a las personas sobre sus derechos”, afirmó Molina durante la actividad.
Presentan proyecto “Registro del Futuro 2034”
Otro de los puntos centrales de la jornada fue la presentación del proyecto “Evolución del Sistema Inmobiliario: Registro del Futuro 2034”, iniciativa con la que el Registro Inmobiliario busca continuar profundizando su proceso de modernización.
La presentación estuvo a cargo del administrador general del Registro Inmobiliario, Ricardo Noboa, quien explicó parte de las transformaciones realizadas desde 2019 y las acciones previstas para continuar desarrollando los servicios de la institución.
Noboa sostuvo que el reconocimiento de ADETI representa una validación del proceso desarrollado entre 2019 y 2026, período durante el cual se han incorporado diferentes herramientas digitales para facilitar los trámites y mejorar la interacción entre los usuarios y el sistema inmobiliario.
Oficina Virtual y aplicación móvil entre los avances
Entre las principales herramientas desarrolladas durante el proceso de transformación figuran la Oficina Virtual del Registro Inmobiliario y una aplicación móvil que permite acceder a diferentes servicios de la institución.
También se han incorporado mecanismos para realizar pagos y depósitos de manera remota, además de sistemas para gestionar citas presenciales y virtuales.
La institución también destacó la implementación de las Alertas Registrales, una herramienta orientada a mantener informados a los propietarios sobre determinados movimientos relacionados con sus inmuebles.
A estas iniciativas se suma el fortalecimiento de la Red Geodésica, utilizada como referencia técnica para trabajos relacionados con la ubicación y medición de terrenos.
Solicitudes aumentan más de 82 %
Las estadísticas presentadas durante la actividad reflejan un crecimiento significativo en la cantidad de trámites recibidos por el sistema.
En 2019, el Registro Inmobiliario recibió 313,377 solicitudes, mientras que para 2025 esa cifra había aumentado hasta 564,885, equivalente a un crecimiento superior al 82 %.
Durante ese mismo período fueron procesadas 572,270 solicitudes, de acuerdo con los datos presentados por la institución.
El incremento en el volumen de operaciones representa también un desafío para la institución, que debe atender una demanda creciente mientras intenta reducir tiempos y mantener los controles necesarios para garantizar la seguridad de las operaciones inmobiliarias.
Todas las oficinas fueron digitalizadas en 2026
Uno de los datos más destacados durante la presentación fue que en 2026 se alcanzó la digitalización del 100 % de las oficinas de servicios del Registro Inmobiliario a nivel nacional.
Este proceso busca que los usuarios puedan acceder a servicios más uniformes independientemente de la provincia o localidad donde realicen sus trámites.
La digitalización también permite avanzar hacia una gestión menos dependiente de documentos físicos y facilita la consulta y seguimiento de los procesos.
Nuevos reglamentos y modernización técnica
La transformación del sistema no se ha limitado a la incorporación de herramientas tecnológicas.
Durante los últimos años también se han producido modificaciones en normas y procedimientos técnicos vinculados al funcionamiento del Registro Inmobiliario.
Entre ellas figura la aprobación de nuevos reglamentos, así como trabajos destinados a la vectorización de parcelas históricas, proceso que permite incorporar información territorial antigua a sistemas cartográficos digitales.
Estas medidas buscan mejorar la precisión de la información, facilitar la identificación de propiedades y reducir dificultades asociadas a registros históricos que fueron elaborados con tecnologías diferentes a las utilizadas actualmente.
Apoyo al Plan Nacional de Titulación
El Registro Inmobiliario también ha desarrollado acuerdos con el Ministerio de la Presidencia para respaldar el Plan Nacional de Titulación.
Esta coordinación tiene como finalidad apoyar los procesos destinados a formalizar derechos de propiedad de ciudadanos que durante años han ocupado inmuebles sin disponer de documentación definitiva.
La titulación representa un componente importante dentro de la política inmobiliaria debido a que permite ofrecer mayor certeza jurídica sobre la propiedad y facilita posteriormente operaciones como ventas, herencias, financiamientos o inversiones.
Sector privado valora cooperación institucional
El vicepresidente ejecutivo de ADETI, Michael Lugo, resaltó la importancia de la colaboración entre los sectores público y privado.
Según indicó, esta coordinación ha contribuido a mejorar procesos, fortalecer la seguridad jurídica y aumentar la confianza dentro del mercado inmobiliario dominicano.
Para las empresas del sector, contar con procesos registrales previsibles y eficientes constituye un factor importante al momento de planificar grandes proyectos turísticos e inmobiliarios.
La certeza sobre los derechos de propiedad también reduce riesgos y puede facilitar la estructuración financiera de nuevas inversiones.
Turismo inmobiliario mantiene peso estratégico
ADETI renovó en enero de 2026 su directiva y eligió a Andrés Marranzini Grullón como presidente para el período 2026-2028, reafirmando su compromiso con la promoción y el desarrollo del turismo inmobiliario como parte de la diversificación de la industria turística dominicana.
La organización ha planteado que este segmento puede complementar la oferta hotelera tradicional mediante residencias, villas, proyectos de uso mixto y desarrollos vinculados a destinos turísticos.
Precisamente por la naturaleza de esas inversiones, la seguridad jurídica inmobiliaria ocupa un lugar central dentro de las prioridades del sector.
Transformación continuará hasta 2034
Con el proyecto “Registro del Futuro 2034”, las autoridades buscan continuar profundizando la modernización del sistema durante los próximos años.
El objetivo es seguir incorporando tecnología, mejorar los procedimientos y responder a una demanda de servicios que ha aumentado significativamente.
Para ADETI, las transformaciones realizadas hasta ahora representan avances importantes, pero también constituyen una base sobre la cual deberán desarrollarse nuevas mejoras que acompañen el crecimiento del mercado inmobiliario nacional.
La combinación de mayor digitalización, reglas actualizadas, información territorial más precisa y procesos registrales eficientes constituye uno de los principales componentes para fortalecer la confianza en el sector.
El reconocimiento entregado a Henry Molina refleja precisamente esa valoración del gremio empresarial hacia un proceso que, entre 2019 y 2026, ha modificado de manera considerable la forma en que los ciudadanos y las empresas interactúan con el sistema inmobiliario dominicano.
